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        平府發〔2018〕17號 關于公布實施平遠縣國有農用地 基準地價評估成果的通知
        時間:2018-12-25
        來源:縣信息中心
        點擊:9287

         

        平府發〔2018〕17號

         

        關于公布實施平遠縣國有農用地

        基準地價評估成果的通知

         

        各鎮人民政府,縣府直屬和省、市屬駐平各單位:

        為進一步完善國有農用地基準地價體系,完善國有農用地土地等級地價體系,根據《關于擴大國有土地有償使用范圍的意見》(國土資〔2016〕20號)、《廣東省國土資源廳關于深入貫徹落實<關于擴大國有土地有償使用范圍的意見>的通知》(粵國土資利用函〔2017〕1906號)、《廣東省國土資源廳關于做好我省國有農用地基準地價制訂發布加強農用地價格評估管理工作的通知》(粵國土資利用發〔2017〕99號)等有關要求,我縣已完成國有農用地基準地價評估工作,成果已通過梅州市國土資源局組織的專家組評審驗收,并經縣政府常務會議研究同意,現予以公布,自印發之日起施行。

            附件:1.平遠縣國有農用地基準地價評估范圍

        2.平遠縣國有農用地基準地價內涵

        3.平遠縣國有農用地基準地價評估成果

         

         

                  平遠縣人民政府          

                    2018年12月20日       

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        附件1

         

        平遠縣國有農用地基準地價評估范圍

         

        本次國有農用地基準地價評估的工作范圍為梅州市平遠縣轄區內現有的國有農用地和國有宜農未利用地18737.45畝(其中國有農用地面積18198.29畝、國有宜農未利用地面積539.16畝)。

        平遠縣國有農用地及宜農未利用地分鎮統計

        單位:畝

        鎮名稱

        國有農用地

        國有宜農未利用地

        (僅含其他草地)

        總計

        河頭鎮

        10836.20    

        68.40    

        10904.60    

        大柘鎮

        2443.86  

        374.02  

        2817.88  

        仁居鎮

        2799.97  

        38.99

        2838.96  

        八尺鎮

        1587.92  

        48.53

        1636.45  

        東石鎮

        289.88  

        0.00

        289.88  

        長田鎮

        107.37  

        0.00

        107.37  

        泗水鎮

        63.50

        0.00

        63.50

        熱柘鎮

        38.06

        0.00

        38.06

        石正鎮

        17.27

        2.24

        19.51

        差干鎮

        14.26

        0.00

        14.26

        上舉鎮

        0.00

        6.98

        6.98

        總計

        18198.29  

        539.16  

        18737.45  

        附件2

         

        平遠縣國有農用地基準地價內涵

         

        本次評估基準地價是指同一級別正常經營水平的平均地價,估價期日為2018年1月1日。使用期限為有限50年。本次主要對耕地、林地、園地和坑塘水面進行評估。

        (1)耕地基準地價內涵

        具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內平整、大小適中、形狀規則、有基本的排水與灌溉設施且田間道路密度適中,估價期日為2018年1月1日,最高出讓使用年限為50年,國有性質耕地出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

        (2)園地基準地價內涵

        具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內有基本的排水與灌溉設施,估價期日為2018年1月1日,最高出讓使用年限為50年,國有性質園地出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

        (3)林地基準地價內涵

        具有普遍性、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達,估價期日為2018年1月1日,最高出讓使用年限為50年,國有性質林地出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

        (4)坑塘水面基準地價內涵

        具有普遍性、適宜性的養殖制度下,宗地外道路通達且有水源保障,宗地內實現通電、有基本的排水與引水設施、大小適中、形狀規則,估價期日為2018年1月1日,最高出讓使用年限為50年,國有性質坑塘水面出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        附件3

         

        平遠縣國有農用地基準地價評估成果

         

        一、平遠縣國有耕地級別基準地價成果表

        地類

        級別

        水田

        旱地

        萬元/畝

        元/m2

        萬元/畝

        元/m2

        1

        4.37

        65.55

        4.02

        60.30

        2

        3.68

        55.20

        3.33

        49.95

        3

        3.03

        45.45

        2.68

        40.20

         

        二、平遠縣國有農用地(耕地以外)級別基準地價成果表

        地類

        級別

        坑塘水面

        園地

        林地

        萬元/畝

        元/m2

        萬元/畝

        元/m2

        萬元/畝

        元/m2

        1

        4.52

        67.80

        3.40

        51.00

        1.60

        24.00

        2

        3.83

        57.45

        2.90

        43.50

        1.40

        21.00

        3

        3.18

        47.70

        2.45

        36.75

        1.20

        18.00

        三、國有設施農用地級別基準地價成果表

        設施農用地級別

        級別價

        地面地價(元/

        地面地價(萬元/畝)

        1

        62.55

        4.17

         

        四、國有內陸灘涂級別基準地價成果表

        內陸灘涂級別

        級別價

        地面地價(元/

        地面地價(萬元/畝)

        1

        18

        1.2

        2

        15

        1.0

         

        五、國有草地級別基準地價成果表

        草地級別

        級別價

        地面地價(元/

        地面地價(萬元/畝)

        1

        21

        1.40

        2

        19

        1.27

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        公開方式:主動公開

         

        抄送:縣委各部、委、辦、局,縣人大辦,縣政協辦,縣紀委辦,

        縣人武部,縣法院,縣檢察院,各人民團體。

        平遠縣人民政府辦公室                     2018年12月20日印發  


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